島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外の基準地価は47,700円/㎡（坪単価約157,700円/坪）です。前年比は+0.6%です。

島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は松江駅で、3,600mです。

島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,700円/㎡

坪単価:

157,700円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 松江-16

東津田町字佐水の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,700円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47700円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外

アクセス

松江駅から3,600m

前面道路

47m

面積

287㎡

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詳細情報

基準地価	47700円/㎡
標準地・基準地コード	松江-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松江
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外の地価動向

島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,700円/㎡（坪単価157,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、最低価格は2019年（令和1年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.36%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2024年

0.6%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2023年

0.6%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2022年

0.6%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2021年

0.2%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2020年

0.9%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2019年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2018年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2017年

-0.4%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2016年

-0.9%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2015年

-1.9%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2014年

-2.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2013年

-2.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2012年

-2.9%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2011年

-2.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2010年

-2.8%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2009年

-4.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2008年

-2.1%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2007年

-2.9%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2006年

-3.1%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2005年

-3.0%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2004年

-3.1%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2003年

-0.6%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2002年

-0.6%

¥65,600 /㎡

坪単価: 216,900円/坪

1999年

0.3%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1998年

0.5%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

1997年

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は松江駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外	400m	36,800円/㎡	121,700円/坪	0.0%	松江駅(3,000m)	工業地	工場	詳細
島根県松江市東津田町字沼１２０６番９	1.1km	62,800円/㎡	207,600円/坪	1.3%	松江駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市西津田６丁目９６８番３４	2.4km	72,500円/㎡	239,700円/坪	2.1%	松江駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４	2.4km	46,500円/㎡	153,700円/坪	1.1%	松江駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０	3.0km	56,000円/㎡	185,100円/坪	0.0%	松江駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細