島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,300円/㎡
坪単価:
30,700円/坪
変動率:
1.1%
八束町江島字中島の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,300円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中57位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9300円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外
アクセス
江島バス停駅から250m
前面道路
85m
面積
317㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江島バス停 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 85m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地の間に一般住宅が点在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外の地価動向
島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,300円/㎡（坪単価30,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,300円/㎡（坪単価30,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2024年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2023年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2022年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2021年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2020年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2019年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2018年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2017年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2016年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2015年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2014年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2013年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2012年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2011年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2010年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2009年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2008年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2007年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2006年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2005年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2004年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2003年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2002年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
1999年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
1998年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
1997年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外周辺のエリア概要
最寄り駅は江島バス停駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市八束町江島字新中浦１１２８番５４外 | 831m | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | 0.0% | 江島バス停駅(700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市八束町波入字北１８９０番２ | 2.3km | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | -1.7% | 八束町由志園入口バス停駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市本庄町字門畑１１９番 | 6.2km | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -0.5% | 松江駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市美保関町北浦２８０番 | 6.7km | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -0.7% | 北浦バス停駅(170m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市美保関町七類１７３２番３ | 7.0km | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -4.0% | 農協前バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外の基準地価 よくある質問
島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。