島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,250円/㎡

坪単価:

30,600円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 松江-23

八束町江島字中島の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,250円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。松江市内64地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9250円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外

アクセス

江島バス停駅から250m

前面道路

8.5m

面積

317㎡

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詳細情報

基準地価	9250円/㎡
標準地・基準地コード	松江-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	江島バス停
駅からの距離	250m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　8.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農地の間に一般住宅が点在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外の地価動向

島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,250円/㎡（坪単価30,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の9,250円/㎡（坪単価30,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.64%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥9,250 /㎡

坪単価: 30,600円/坪

2025年

-1.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2024年

-1.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2023年

0.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2022年

0.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2021年

0.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2020年

-1.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2019年

-1.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2018年

-1.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2017年

-1.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2016年

-1.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2015年

-1.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2014年

-1.0%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2013年

-1.0%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2012年

-1.0%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2011年

-1.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2010年

-0.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2009年

0.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2008年

0.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2007年

0.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2006年

0.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2005年

0.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2004年

0.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2003年

0.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2002年

1.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

1999年

1.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

1998年

1.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

1997年

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外周辺のエリア概要

最寄り駅は江島バス停駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市八束町江島字新中浦１１２８番５４外	831m	9,300円/㎡	30,700円/坪	0.0%	江島バス停駅(700m)	工業地	工場	詳細
島根県松江市八束町波入字北１８９０番２	2.3km	11,200円/㎡	37,000円/坪	-0.9%	八束町由志園入口バス停駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市本庄町字門畑１１９番	6.2km	18,100円/㎡	59,800円/坪	-0.5%	松江駅(10,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市美保関町北浦２８０番	6.7km	7,550円/㎡	25,000円/坪	-0.7%	北浦バス停駅(170m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市美保関町七類１７３２番３	7.0km	11,700円/㎡	38,700円/坪	-3.3%	農協前バス停駅(1m)	住宅地	住宅	詳細