島根県松江市八束町波入字北１８９０番２の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,300円/㎡
坪単価:
37,400円/坪
変動率:
1.7%
八束町波入字北の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,300円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中53位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11300円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県松江市八束町波入字北１８９０番２
アクセス
八束町由志園入口バス停駅から200m
前面道路
168m
面積
390㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八束町由志園入口バス停 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 168m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地の中に一般住宅や低層店舗等が点在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市八束町波入字北１８９０番２の地価動向
島根県松江市八束町波入字北１８９０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,300円/㎡（坪単価37,400円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,300円/㎡（坪単価37,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2024年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2023年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2022年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2021年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2020年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2019年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2018年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2017年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2016年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2015年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
島根県松江市八束町波入字北１８９０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は八束町由志園入口バス停駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外 | 2.3km | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | -1.1% | 江島バス停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市八束町江島字新中浦１１２８番５４外 | 2.5km | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | 0.0% | 江島バス停駅(700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市本庄町字門畑１１９番 | 4.9km | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -0.5% | 松江駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市八幡町字大土手外９５３番１７ | 6.9km | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | 4.8% | 東松江駅(2,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市東出雲町錦浜５８３番１６ | 7.3km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | 2.0% | 揖屋駅(1,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
島根県松江市八束町波入字北１８９０番２の基準地価 よくある質問
島根県松江市八束町波入字北１８９０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。