島根県松江市美保関町福浦６６５番２の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,100円/㎡
坪単価:
30,100円/坪
変動率:
1.1%
美保関町福浦の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,100円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中59位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9100円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県松江市美保関町福浦６６５番２
アクセス
福浦バス停駅から250m
前面道路
36m
面積
369㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江-26 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福浦バス停 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 36m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 3.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅と漁家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市美保関町福浦６６５番２の地価動向
島根県松江市美保関町福浦６６５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,100円/㎡（坪単価30,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,100円/㎡（坪単価30,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2024年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2023年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2022年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2021年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2020年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2019年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2018年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2017年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2016年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2015年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2014年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2013年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2012年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2011年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2010年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2009年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2008年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2007年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2006年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2005年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2004年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2003年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2002年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2001年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2000年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
1999年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
1998年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
1997年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
島根県松江市美保関町福浦６６５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は福浦バス停駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市美保関町七類１７３２番３ | 3.2km | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -4.0% | 農協前バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市美保関町美保関６５１番外 | 5.1km | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -4.6% | 美保神社入口バス停駅(100m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 島根県松江市八束町江島字新中浦１１２８番５４外 | 7.1km | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | 0.0% | 江島バス停駅(700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外 | 7.1km | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | -1.1% | 江島バス停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市美保関町北浦２８０番 | 8.8km | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -0.7% | 北浦バス停駅(170m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市美保関町福浦６６５番２の基準地価 よくある質問
島根県松江市美保関町福浦６６５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。