美保関町福浦（松江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県松江市美保関町福浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,100円/㎡
坪単価 約30,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美保関町福浦の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較
松江市内の町名別順位
47位/ 49町
美保関町福浦の平均
9,100円/㎡
坪単価 約30,100円/坪
松江市の調査地点平均
346,828円/㎡
美保関町福浦はその約0.0倍
美保関町福浦の地価は、松江市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では松江市内49町中47位です。松江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美保関町福浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 50万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 250万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 120万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 180万円 | 6,923円/㎡ | 22,900円/坪 | 2001年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 300万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1975年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 150万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 600万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1996年 |
| 2011年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 3万円 | 260円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 30㎡ | 58万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美保関町福浦の調査地点マップ
美保関町福浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市美保関町福浦６６５番２基準地 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 福浦バス停（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美保関町福浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美保関町福浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。