上阿井（奥出雲町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県奥出雲町上阿井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,504,205円/㎡
坪単価 約4,972,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
上阿井の地価は奥出雲町で高い？町名別の平均・順位で比較
奥出雲町内の町名別順位
1位/ 5町
上阿井の平均
1,504,205円/㎡
坪単価 約4,972,600円/坪
奥出雲町の調査地点平均
244,893円/㎡
上阿井はその約6.1倍
上阿井の地価は、奥出雲町の調査地点平均の約6.1倍で、町名別の平均価格では奥出雲町内5町中1位です。奥出雲町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上阿井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 1,400万円 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 85万円 | 1,232円/㎡ | 4,100円/坪 | 1971年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 120万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 150万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 120万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 50万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1995年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 100万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,000万円 | 34,483円/㎡ | 114,000円/坪 | 1963年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 10万円 | 455円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,900万円 | 61,290円/㎡ | 202,600円/坪 | 2014年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上阿井の調査地点マップ
上阿井の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県仁多郡奥出雲町上阿井２６０２番１外基準地 | 3,000,010円/㎡ | 9,917,400円/坪 | -3.2% | 林地 | 出雲三成（14,000m） |
| 島根県仁多郡奥出雲町上阿井４７８番７基準地 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 出雲三成（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上阿井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上阿井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。