静岡県藤枝市宮原字向島７２１番の基準地価

静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

19,400円/㎡

坪単価:

64,100円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 藤枝-13

宮原字向島の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,400円/㎡は、藤枝市の平均（約63,155円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。藤枝市内22地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19400円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県藤枝市宮原字向島７２１番

アクセス

藤枝駅から8,200m

前面道路

4.7m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	19400円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	8,200m
前面道路幅員	4.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅が混在する周囲に農地の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県藤枝市宮原字向島７２１番の地価動向

静岡県藤枝市宮原字向島７２１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,400円/㎡（坪単価64,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の43,400円/㎡（坪単価143,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の19,400円/㎡（坪単価64,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.58%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2025年

-1.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2024年

-1.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2023年

-1.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2022年

-1.0%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2021年

-1.9%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2020年

-2.3%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2019年

-2.3%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2018年

-2.7%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2017年

-1.8%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2016年

-1.7%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2015年

-1.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2014年

-2.5%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2013年

-2.8%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2012年

-2.7%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2011年

-3.4%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2010年

-3.3%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2009年

-2.8%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2008年

-2.8%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2007年

-3.7%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2006年

-4.5%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2005年

-7.9%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2004年

-7.3%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2003年

-6.6%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2002年

-8.4%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2001年

-0.9%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2000年

0.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

1999年

0.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

1998年

0.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

1997年

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

静岡県藤枝市宮原字向島７２１番周辺のエリア概要

最寄り駅は藤枝駅（8,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市南駿河台４丁目１３番３	5.1km	79,500円/㎡	262,800円/坪	0.6%	藤枝駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市茶町２丁目１０３５番４	5.1km	60,400円/㎡	199,700円/坪	0.5%	藤枝駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市下藪田字宮脇２６番１５	5.2km	45,500円/㎡	150,400円/坪	0.7%	藤枝駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市北方字姥ケ沢２２３７番１	5.3km	181円/㎡	600円/坪	-0.5%	藤枝駅(11,000m)	林地	不明	詳細
静岡県藤枝市五十海４丁目５番１４	5.6km	60,400円/㎡	199,700円/坪	0.5%	藤枝駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細