静岡県菊川市柳２丁目１０６番１の基準地価

静岡県菊川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,700円/㎡

坪単価:

147,800円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 菊川-1

柳の地価は菊川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,700円/㎡は、菊川市の平均（約34,525円/㎡）の約1.3倍です。菊川市内4地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44700円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県菊川市柳２丁目１０６番１

アクセス

菊川駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

287㎡

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詳細情報

基準地価	44700円/㎡
標準地・基準地コード	菊川-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	菊川
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県菊川市柳２丁目１０６番１の地価動向

静岡県菊川市柳２丁目１０６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,700円/㎡（坪単価147,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の68,900円/㎡（坪単価227,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2025年

0.5%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2024年

0.5%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2023年

0.5%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2022年

0.0%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2021年

-0.2%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2020年

-0.5%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2019年

0.0%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2018年

0.0%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2017年

0.0%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2016年

0.0%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2015年

0.2%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2014年

1.4%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2013年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2012年

-0.7%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2011年

-0.9%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2010年

-0.7%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2009年

-2.8%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2008年

-0.4%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2007年

-0.6%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2006年

-2.3%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2005年

-4.0%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2004年

-5.0%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2003年

-6.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2002年

-6.2%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2001年

-6.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2000年

-3.9%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

1999年

-2.5%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

1998年

-1.6%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

1997年

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

静岡県菊川市柳２丁目１０６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は菊川駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県菊川市朝日１番１６	1.6km	57,000円/㎡	188,400円/坪	0.4%	菊川駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県菊川市嶺田字定廣１５１３番	8.0km	16,000円/㎡	52,900円/坪	-0.6%	菊川駅(8,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県菊川市河東字宮田１０４番２外	9.0km	20,400円/㎡	67,400円/坪	-0.5%	菊川駅(9,300m)	住宅地	住宅	詳細