川原ケ谷（三島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県三島市川原ケ谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
68,000,010円/㎡
坪単価 約224,793,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川原ケ谷の地価は三島市で高い？町名別の平均・順位で比較
三島市内の町名別順位
1位/ 17町
川原ケ谷の平均
68,000,010円/㎡
坪単価 約224,793,400円/坪
三島市の調査地点平均
2,183,825円/㎡
川原ケ谷はその約31.1倍
川原ケ谷の地価は、三島市の調査地点平均の約31.1倍で、町名別の平均価格では三島市内17町中1位です。三島市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川原ケ谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 420万円 | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 385㎡ | 2,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 150万円 | 8,824円/㎡ | 29,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,000万円 | 205,128円/㎡ | 678,100円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,100万円 | 123,529円/㎡ | 408,400円/坪 | 2003年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,200万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 2003年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 2,500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,900万円 | 181,250円/㎡ | 599,200円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 550万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川原ケ谷の調査地点マップ
川原ケ谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県三島市川原ケ谷字元屋敷９９９番１基準地 | 68,000,010円/㎡ | 224,793,400円/坪 | -0.7% | 林地 | 三島（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川原ケ谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川原ケ谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。