東町（三島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県三島市東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
154,000円/㎡
坪単価 約509,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約495,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東町の地価は三島市で高い？町名別の平均・順位で比較
三島市内の町名別順位
8位/ 17町
東町の平均
154,000円/㎡
坪単価 約509,100円/坪
三島市の調査地点平均
2,183,825円/㎡
東町はその約0.1倍
東町の地価は、三島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では三島市内17町中8位です。三島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 2,700万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,400万円 | 382,609円/㎡ | 1,264,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,400万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 930万円 | 103,333円/㎡ | 341,600円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 2018年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,900万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,700万円 | 411,111円/㎡ | 1,359,000円/坪 | 2018年 |
| 2022年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 2018年 |
| 2021年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,700万円 | 389,474円/㎡ | 1,287,500円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東町の調査地点マップ
東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県三島市東町８８４番７基準地 | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 三島（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。