徳倉（三島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

徳倉の地価は三島市で高い？町名別の平均・順位で比較

徳倉の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

徳倉の土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2025年・14件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約8.3%安い水準です。中古マンションの実勢は約21.3万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約21.3万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

徳倉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

徳倉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約36.4万円/坪をベースに、三島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

徳倉の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県三島市徳倉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 前年比+0.8%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.23%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

徳倉の地価マップ（調査地点）

徳倉の周辺環境・生活施設

徳倉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園3件、小学校2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は三島駅（2,300m）です。

• せぎバス停・約23m
• 三島警察署北上交番警察署・交番・約28m
• 徳倉幼稚園幼稚園・約317m
• 三島市消防署北上分遣所消防署・約322m
• 幸原バス停・約330m
• 萩芙蓉台バス停・約335m
• 幸原保育園幼稚園・約344m
• 中村バス停・約344m
• 徳倉バス停・約366m
• 桜堤北バス停・約380m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

徳倉の調査地点（2026年・全3地点）

徳倉の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率150〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は167%で、三島市全体の平均（198%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。