本町（三島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県三島市本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
202,000円/㎡
坪単価 約667,800円/坪
前年比（町内平均）
+4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本町の地価は三島市で高い？町名別の平均・順位で比較
三島市内の町名別順位
3位/ 17町
本町の平均
202,000円/㎡
坪単価 約667,800円/坪
三島市の調査地点平均
2,183,825円/㎡
本町はその約0.1倍
本町の地価は、三島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では三島市内17町中3位です。三島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本町の実勢価格（実際の取引価格）
本町の中古マンションの実勢は約75.27万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約752,678円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 6,900万円 | 920,000円/㎡ | 3,041,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,500万円 | 642,857円/㎡ | 2,125,100円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 6,900万円 | 862,500円/㎡ | 2,851,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 7,000万円 | 875,000円/㎡ | 2,892,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 125㎡ | 5,900万円 | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 5,000万円 | 526,316円/㎡ | 1,739,900円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,900万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,500万円 | 277,778円/㎡ | 918,300円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,100万円 | 147,619円/㎡ | 488,000円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 2,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本町の調査地点マップ
本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県三島市本町１７４７番１基準地 | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | +4.1% | 商業地 | 三島広小路（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。