静岡県沼津市下香貫字楊原５３０番４５の公示地価
静岡県沼津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
71,600円/㎡
坪単価:
236,700円/坪
変動率:
0.6%
下香貫字楊原の地価は沼津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価71,600円/㎡は、沼津市の平均（約100,333円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。沼津市内44地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
71600円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県沼津市下香貫字楊原５３０番４５
アクセス
沼津駅から2,800m
前面道路
6.0m
面積
154㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 71600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 沼津-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 沼津 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県沼津市下香貫字楊原５３０番４５の地価動向
静岡県沼津市下香貫字楊原５３０番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,600円/㎡（坪単価236,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の71,600円/㎡（坪単価236,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-1.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2025年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2024年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2023年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
静岡県沼津市下香貫字楊原５３０番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は沼津駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約301m）です。バス停は最寄り約208mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 301m
桃園幼稚園
幼稚園 • 192m
沼津下香貫郵便局
郵便局 • 264m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県沼津市下香貫字前原１４８６番６ | 696m | 63,300円/㎡ | 209,300円/坪 | -1.4% | 沼津駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市西島町９７９番２ | 1.0km | 77,800円/㎡ | 257,200円/坪 | -1.3% | 沼津駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市本郷町４０２番３ | 1.2km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | -0.9% | 沼津駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市下香貫字汐入２２２５番４外 | 1.3km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | -1.2% | 沼津駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市市場町１９番５ | 1.6km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | -0.9% | 沼津駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県沼津市下香貫字楊原５３０番４５の地価公示価格 よくある質問
静岡県沼津市下香貫字楊原５３０番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。