静岡県沼津市下香貫字前原１４８６番６の公示地価
静岡県沼津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
63,300円/㎡
坪単価:
209,300円/坪
変動率:
1.4%
下香貫字前原の地価は沼津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価63,300円/㎡は、沼津市の平均（約100,333円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。沼津市内44地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
63300円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県沼津市下香貫字前原１４８６番６
アクセス
沼津駅から3,000m
前面道路
5.5m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 63300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 沼津-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 沼津 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多く利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県沼津市下香貫字前原１４８６番６の地価動向
静岡県沼津市下香貫字前原１４８６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,300円/㎡（坪単価209,300円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の63,300円/㎡（坪単価209,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2025年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2024年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2023年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2022年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2021年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2020年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2019年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2018年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2017年
¥79,200 /㎡
坪単価: 261,800円/坪
2016年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2015年
¥87,200 /㎡
坪単価: 288,300円/坪
2014年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2013年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2012年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2011年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2010年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2009年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2008年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
静岡県沼津市下香貫字前原１４８６番６周辺のエリア概要
最寄り駅は沼津駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは藤井原保育所（幼稚園・約358m）です。バス停は最寄り約108mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
藤井原保育所
幼稚園 • 358m
双葉幼稚園
幼稚園 • 374m
沼津警察署下香貫交番
警察署・交番 • 364m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県沼津市下香貫字楊原５３０番４５ | 696m | 71,600円/㎡ | 236,700円/坪 | -0.6% | 沼津駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市下香貫字汐入２２２５番４外 | 1.0km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | -1.2% | 沼津駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市西島町９７９番２ | 1.2km | 77,800円/㎡ | 257,200円/坪 | -1.3% | 沼津駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市本郷町４０２番３ | 1.7km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | -0.9% | 沼津駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市市場町１９番５ | 1.9km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | -0.9% | 沼津駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県沼津市下香貫字前原１４８６番６の地価公示価格 よくある質問
静岡県沼津市下香貫字前原１４８６番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。