静岡県沼津市下香貫字汐入２２２５番４外の公示地価
静岡県沼津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
55,600円/㎡
坪単価:
183,800円/坪
変動率:
1.2%
下香貫字汐入の地価は沼津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,600円/㎡は、沼津市の平均（約100,333円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。沼津市内44地点中37位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
55600円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県沼津市下香貫字汐入２２２５番４外
アクセス
沼津駅から4,200m
前面道路
7.0m
面積
201㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 55600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 沼津-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 沼津 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県沼津市下香貫字汐入２２２５番４外の地価動向
静岡県沼津市下香貫字汐入２２２５番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,600円/㎡（坪単価183,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の55,600円/㎡（坪単価183,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2025年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2024年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2023年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2022年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2021年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2020年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2019年
¥64,600 /㎡
坪単価: 213,600円/坪
2018年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2017年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2016年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2015年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2014年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2013年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2012年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2011年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2010年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2009年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2008年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2007年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2006年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2005年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2004年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2003年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2002年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2001年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2000年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1999年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1998年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1997年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1996年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1995年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
静岡県沼津市下香貫字汐入２２２５番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は沼津駅（4,200m）です。バス停は最寄り約450mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県沼津市下香貫字前原１４８６番６ | 1.0km | 63,300円/㎡ | 209,300円/坪 | -1.4% | 沼津駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市下香貫字楊原５３０番４５ | 1.3km | 71,600円/㎡ | 236,700円/坪 | -0.6% | 沼津駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市西島町９７９番２ | 2.2km | 77,800円/㎡ | 257,200円/坪 | -1.3% | 沼津駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市本郷町４０２番３ | 2.5km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | -0.9% | 沼津駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県沼津市市場町１９番５ | 2.8km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | -0.9% | 沼津駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県沼津市下香貫字汐入２２２５番４外の地価公示価格 よくある質問
静岡県沼津市下香貫字汐入２２２５番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。