上朝比奈（御前崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県御前崎市上朝比奈の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,600,010円/㎡
坪単価 約104,462,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約23,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上朝比奈の地価は御前崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
御前崎市内の町名別順位
1位/ 6町
上朝比奈の平均
31,600,010円/㎡
坪単価 約104,462,800円/坪
御前崎市の調査地点平均
3,177,861円/㎡
上朝比奈はその約9.9倍
上朝比奈の地価は、御前崎市の調査地点平均の約9.9倍で、町名別の平均価格では御前崎市内6町中1位です。御前崎市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上朝比奈の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2007年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上朝比奈の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 250万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 680㎡ | 250万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 180万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 390万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 250万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 290万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 900万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1983年 |
| 2010年Q4 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 500万円 | 7,246円/㎡ | 24,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上朝比奈の調査地点マップ
上朝比奈の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県御前崎市上朝比奈字北ノ前３７６１番基準地 | 31,600,010円/㎡ | 104,462,800円/坪 | -1.3% | 林地 | 菊川（15,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上朝比奈の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上朝比奈の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。