佐倉（御前崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県御前崎市佐倉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,300円/㎡
坪単価 約50,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
佐倉の地価は御前崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
御前崎市内の町名別順位
5位/ 6町
佐倉の平均
15,300円/㎡
坪単価 約50,600円/坪
御前崎市の調査地点平均
3,177,861円/㎡
佐倉はその約0.0倍
佐倉の地価は、御前崎市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では御前崎市内6町中5位です。御前崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
佐倉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
佐倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 480万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 220万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 100万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 320万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 740㎡ | 710万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 3,700万円 | 37,755円/㎡ | 124,800円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 67万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,200万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 250万円 | 9,615円/㎡ | 31,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 780万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
佐倉の調査地点マップ
佐倉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県御前崎市佐倉字法ノ沢１５６５番１外基準地 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 菊川（19,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
佐倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。佐倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。