静岡県島田市道悦１丁目７３番１１の基準地価
静岡県島田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
64,000円/㎡
坪単価:
211,600円/坪
変動率:
+0.3%
道悦の地価は島田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価64,000円/㎡は、島田市の平均（約2,618,919円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。島田市内16地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
64000円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
静岡県島田市道悦１丁目７３番１１
アクセス
六合駅から250m
前面道路
149m
面積
438㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 64000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 島田5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六合 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 149m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 14.9m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県島田市道悦１丁目７３番１１の地価動向
静岡県島田市道悦１丁目７３番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は64,000円/㎡（坪単価211,600円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の63,800円/㎡（坪単価210,900円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-0.39%となっています。
年別価格データ
2025年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2024年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2023年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2022年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2021年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
静岡県島田市道悦１丁目７３番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は六合駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県島田市阿知ケ谷字町下１３０番６ | 207m | 59,400円/㎡ | 196,400円/坪 | 0.8% | 六合駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県島田市道悦３丁目２２１番 | 555m | 72,600円/㎡ | 240,000円/坪 | 1.3% | 六合駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県島田市御仮屋町７５６１番４ | 1.3km | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | 0.5% | 島田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県島田市東町２０９３番１ | 2.1km | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | 0.6% | 六合駅(2,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 静岡県島田市本通２丁目４番４ | 2.6km | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 0.0% | 島田駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県島田市道悦１丁目７３番１１の基準地価 よくある質問
静岡県島田市道悦１丁目７３番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。