静岡県島田市道悦３丁目２２１番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県島田市道悦３丁目２２１番の基準地価は72,600円/㎡（坪単価約240,000円/坪）です。前年比は+1.3%です。

静岡県島田市道悦３丁目２２１番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は六合駅で、650mです。

静岡県島田市道悦３丁目２２１番の基準地価

静岡県島田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

72,600円/㎡

坪単価:

240,000円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 島田-6

道悦の地価は島田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,600円/㎡は、島田市の平均（約2,618,919円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。島田市内16地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72600円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県島田市道悦３丁目２２１番

アクセス

六合駅から650m

前面道路

60m

面積

268㎡

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詳細情報

基準地価	72600円/㎡
標準地・基準地コード	島田-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	六合
駅からの距離	650m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県島田市道悦３丁目２２１番の地価動向

静岡県島田市道悦３丁目２２１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,600円/㎡（坪単価240,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の69,800円/㎡（坪単価230,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.19%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2024年

0.6%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2023年

0.0%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2022年

0.0%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2021年

0.0%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2020年

-1.0%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2019年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2018年

0.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2017年

0.4%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2016年

0.6%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2015年

1.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2014年

0.7%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2013年

0.0%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2012年

-0.3%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2011年

-1.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2010年

-1.3%

¥70,900 /㎡

坪単価: 234,400円/坪

2009年

-1.5%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2008年

0.0%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2007年

0.0%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2006年

-3.7%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2005年

-5.1%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2004年

-7.2%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2003年

-7.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2002年

-4.4%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2001年

-5.5%

¥97,300 /㎡

坪単価: 321,700円/坪

1998年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1997年

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

静岡県島田市道悦３丁目２２１番周辺のエリア概要

最寄り駅は六合駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県島田市道悦１丁目７３番１１	555m	64,000円/㎡	211,600円/坪	0.3%	六合駅(250m)	商業地	店舗	詳細
静岡県島田市阿知ケ谷字町下１３０番６	663m	59,400円/㎡	196,400円/坪	0.8%	六合駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県島田市御仮屋町７５６１番４	1.5km	63,800円/㎡	210,900円/坪	0.5%	島田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県島田市東町２０９３番１	1.7km	31,200円/㎡	103,100円/坪	0.6%	六合駅(2,100m)	工業地	工場	詳細
静岡県島田市本通２丁目４番４	2.8km	82,500円/㎡	272,700円/坪	0.0%	島田駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細