静岡県静岡市葵区南2丁目1540番31基準地価

静岡県葵区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

59,000円/㎡

坪単価:

195,000円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 葵-23

南の地価は静岡市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価59,000円/㎡は、静岡市の平均(約162,696円/㎡)の約36%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内95地点中82位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59000円/㎡

前年比:

-0.8%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県静岡市葵区南2丁目1540番31

アクセス

静岡駅から6,500m

前面道路

40m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価59000円/㎡
標準地・基準地コード葵-23
調査年2025
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域市街化調整区域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名静岡
駅からの距離6,500m
前面道路幅員40m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態東 4.0m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、農家住宅等が見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

静岡県静岡市葵区南2丁目1540番31の地価動向

静岡県静岡市葵区南2丁目1540番31の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は59,000円/㎡(坪単価195,000円)で、 2018年(平成30年)から2025年(令和7年)までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(2018年〜2025年)の最高価格は2018年(平成30年)の65,700円/㎡(坪単価217,200円)、 最低価格は2025年(令和7年)の59,000円/㎡(坪単価195,000円)でした。 直近8年間(2018年〜2025年)の年平均成長率は-1.52%となっています。

年別価格データ

2025

-0.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2024

-0.8%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2023

-1.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2022

-1.5%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2021

-2.1%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2020

-2.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2019

-1.8%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2018

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

静岡県静岡市葵区南2丁目1540番31周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅(6,500m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
静岡県静岡市葵区松富4丁目121番21.6km107,000円/㎡353,700円/坪0.0%静岡駅(5,600m)住宅地住宅詳細
静岡県静岡市葵区北安東4丁目1064番22.5km179,000円/㎡591,700円/坪4.1%静岡駅(4,000m)住宅地住宅詳細
静岡県静岡市葵区大岩4丁目663番12.6km171,000円/㎡565,300円/坪3.0%静岡駅(4,000m)住宅地住宅詳細
静岡県静岡市葵区安倍口新田字本井内14番22.6km59,600円/㎡197,000円/坪0.0%静岡駅(7,200m)住宅地住宅詳細
静岡県静岡市葵区瀬名3丁目2804番12.9km101,000円/㎡333,900円/坪0.0%静岡駅(7,500m)住宅地住宅詳細

静岡県静岡市葵区南2丁目1540番31の基準地価 よくある質問

静岡県静岡市葵区南2丁目1540番31の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。