静岡県静岡市葵区瀬名３丁目２８０４番１の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

101,000円/㎡

坪単価:

333,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 葵-8

瀬名の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価101,000円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内97地点中62位の高さです。

地価サマリー

基準地価

101000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県静岡市葵区瀬名３丁目２８０４番１

アクセス

静岡駅から7,500m

前面道路

4.7m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	101000円/㎡
標準地・基準地コード	葵-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	7,500m
前面道路幅員	4.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに共同住宅等が見られる新興住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市葵区瀬名３丁目２８０４番１の地価動向

静岡県静岡市葵区瀬名３丁目２８０４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2025年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2024年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2023年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2022年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2021年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2020年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2019年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2018年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2017年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2016年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2015年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2014年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2013年

2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2012年

-0.5%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2011年

-0.5%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2010年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2009年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2008年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-3.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-3.5%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2003年

-7.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

-6.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2001年

-2.2%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2000年

-5.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1999年

-8.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1998年

-2.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1997年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

静岡県静岡市葵区瀬名３丁目２８０４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（7,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区南瀬名町１７８番６	1.7km	121,000円/㎡	400,000円/坪	1.7%	静岡駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市清水区長崎字大返シ６１９番１外	2.1km	62,300円/㎡	206,000円/坪	0.8%	草薙駅(1,600m)	工業地	工場	詳細
静岡県静岡市葵区古庄６丁目８１１番３	2.3km	137,000円/㎡	452,900円/坪	0.7%	静岡駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区国吉田１丁目４８０番１１	2.6km	93,000円/㎡	307,400円/坪	1.6%	東静岡駅(2,000m)	工業地	工場	詳細
静岡県静岡市葵区千代田６丁目２４番１０外	2.7km	161,000円/㎡	532,200円/坪	1.9%	静岡駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細