静岡県静岡市葵区大岩４丁目６６３番１の基準地価
静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
171,000円/㎡
坪単価:
565,300円/坪
変動率:
+3.0%
大岩の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価171,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約1.1倍です。静岡市内95地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
171000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市葵区大岩４丁目６６３番１
アクセス
静岡駅から4,000m
前面道路
40m
面積
147㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 171000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葵-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 静岡 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県静岡市葵区大岩４丁目６６３番１の地価動向
静岡県静岡市葵区大岩４丁目６６３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.81%となっています。
年別価格データ
2025年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2024年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2023年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2022年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2021年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2020年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2019年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2018年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2017年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2016年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
静岡県静岡市葵区大岩４丁目６６３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は静岡駅（4,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区北安東４丁目１０６４番２ | 594m | 179,000円/㎡ | 591,700円/坪 | 4.1% | 静岡駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区安東３丁目１４２番４ | 1.1km | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 4.4% | 静岡駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区昭府１丁目８６３番２ | 1.3km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1.4% | 静岡駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区上足洗２丁目５１５番１９外 | 1.3km | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.6% | 静岡駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区松富４丁目１２１番２ | 1.8km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 0.0% | 静岡駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市葵区大岩４丁目６６３番１の基準地価 よくある質問
静岡県静岡市葵区大岩４丁目６６３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。