静岡県静岡市葵区昭府１丁目８６３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市葵区昭府１丁目８６３番２の基準地価は140,000円/㎡（坪単価約462,800円/坪）です。前年比は+1.4%です。

静岡県静岡市葵区昭府１丁目８６３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、3,700mです。

静岡県静岡市葵区昭府１丁目８６３番２の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 葵-14

昭府の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内95地点中41位の高さです。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県静岡市葵区昭府１丁目８６３番２

アクセス

静岡駅から3,700m

前面道路

60m

面積

140㎡

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詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	葵-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理済みの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市葵区昭府１丁目８６３番２の地価動向

静岡県静岡市葵区昭府１丁目８６３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2024年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2023年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2022年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2021年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2020年

-0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2019年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2018年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2017年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2016年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2015年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2014年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2013年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2012年

-0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2011年

-1.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2010年

-2.2%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2009年

-2.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2008年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2007年

2.2%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2006年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2005年

-2.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2004年

-3.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2003年

-5.2%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2002年

-8.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2001年

-2.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2000年

-2.8%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1999年

-7.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1998年

-1.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

1997年

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

静岡県静岡市葵区昭府１丁目８６３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区桜町１丁目９３１番１１	914m	92,800円/㎡	306,800円/坪	1.8%	静岡駅(3,500m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
静岡県静岡市葵区大岩４丁目６６３番１	1.3km	171,000円/㎡	565,300円/坪	3.0%	静岡駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区井宮町２４番２	1.5km	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.6%	静岡駅(2,200m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
静岡県静岡市葵区末広町７５番２	1.6km	156,000円/㎡	515,700円/坪	3.3%	静岡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区安東３丁目１４２番４	1.6km	214,000円/㎡	707,400円/坪	4.4%	静岡駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細