静岡県静岡市清水区興津井上町字鼻ヶ崎３７４番２１の基準地価

静岡県清水区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

34,500円/㎡

坪単価:

114,000円/坪

変動率:

2.5%

標準地番号: 清水-21

興津井上町字鼻ヶ崎の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,500円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内97地点中93位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34500円/㎡

前年比:

-2.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県静岡市清水区興津井上町字鼻ヶ崎３７４番２１

アクセス

興津駅から2,100m

前面道路

7.5m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	34500円/㎡
標準地・基準地コード	清水-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	興津
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が混在する周囲に農地が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市清水区興津井上町字鼻ヶ崎３７４番２１の地価動向

静岡県静岡市清水区興津井上町字鼻ヶ崎３７４番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,500円/㎡（坪単価114,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の78,400円/㎡（坪単価259,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.26%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.5%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2025年

-2.2%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2024年

-2.2%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2023年

-2.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2022年

-3.3%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2021年

-3.7%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2020年

-5.1%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2019年

-4.0%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2018年

-3.9%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2017年

-3.9%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2016年

-1.2%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2015年

-2.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2014年

-2.5%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2013年

-1.9%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2012年

-4.0%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2011年

-4.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2010年

-4.5%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2009年

-5.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2008年

-2.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2007年

-1.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2006年

-4.1%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2005年

-4.6%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2004年

-7.8%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2003年

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

静岡県静岡市清水区興津井上町字鼻ヶ崎３７４番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は興津駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市清水区八木間町字横廻り４４７番９	554m	68,200円/㎡	225,500円/坪	-1.4%	興津駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市清水区草ヶ谷字足高２９９番７外	4.5km	54,300円/㎡	179,500円/坪	-1.3%	清水駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市清水区袖師町字中河原５８４番１外	4.6km	67,500円/㎡	223,100円/坪	0.4%	清水駅(2,200m)	工業地	工場兼住宅	詳細
静岡県静岡市清水区由比今宿字南側６６番外	4.6km	53,600円/㎡	177,200円/坪	-1.3%	由比駅(640m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市清水区由比町屋原字神カ道３０４番２７	5.1km	59,300円/㎡	196,000円/坪	-2.0%	由比駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細