静岡県静岡市清水区袖師町字中河原５８４番１外の基準地価

静岡県清水区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

67,500円/㎡

坪単価:

223,100円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 清水9-4

袖師町字中河原の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価67,500円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内97地点中79位の高さです。

地価サマリー

基準地価

67500円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼住宅

所在地

静岡県静岡市清水区袖師町字中河原５８４番１外

アクセス

清水駅から2,200m

前面道路

9.0m

面積

548㎡

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詳細情報

基準地価	67500円/㎡
標準地・基準地コード	清水9-4
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	清水
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模工場、倉庫の中に一般住宅が混在する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市清水区袖師町字中河原５８４番１外の地価動向

静岡県静岡市清水区袖師町字中河原５８４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,500円/㎡（坪単価223,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の90,900円/㎡（坪単価300,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の66,800円/㎡（坪単価220,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.29%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2025年

0.4%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2024年

0.1%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2023年

0.0%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2022年

0.0%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2021年

-0.6%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2020年

-1.2%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2019年

-1.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2018年

-0.7%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2017年

-0.1%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2016年

-0.3%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2015年

-0.3%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2014年

-0.3%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2013年

-1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2012年

-3.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2011年

-1.2%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2010年

-3.8%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2009年

-3.5%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2008年

2.4%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2007年

-0.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2006年

-1.7%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2005年

-5.1%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2004年

-7.2%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2003年

¥90,900 /㎡

坪単価: 300,500円/坪

静岡県静岡市清水区袖師町字中河原５８４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は清水駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市清水区西久保字東江川２２８番１７	701m	67,200円/㎡	222,100円/坪	-0.3%	清水駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市清水区草ヶ谷字足高２９９番７外	1.3km	54,300円/㎡	179,500円/坪	-1.3%	清水駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市清水区宮代町４５番	1.5km	131,000円/㎡	433,100円/坪	0.8%	清水駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市清水区高橋２丁目１５４９番１	1.8km	86,000円/㎡	284,300円/坪	0.0%	清水駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市清水区宮代町２１６番２	1.9km	125,000円/㎡	413,200円/坪	0.8%	清水駅(510m)	商業地	事務所	詳細