静岡県焼津市保福島字四丁目４４７番２の基準地価

静岡県焼津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

41,200円/㎡

坪単価:

136,200円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 焼津-12

保福島字四丁目の地価は焼津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,200円/㎡は、焼津市の平均（約50,412円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。焼津市内17地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41200円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県焼津市保福島字四丁目４４７番２

アクセス

西焼津駅から2,000m

前面道路

4.5m

面積

230㎡

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詳細情報

基準地価	41200円/㎡
標準地・基準地コード	焼津-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西焼津
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅と農家住宅等が見られる周辺に農地が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県焼津市保福島字四丁目４４７番２の地価動向

静岡県焼津市保福島字四丁目４４７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,200円/㎡（坪単価136,200円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の43,300円/㎡（坪単価143,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.45%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2025年

0.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2024年

0.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2023年

-0.2%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2022年

-0.5%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2021年

-0.7%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2020年

-1.2%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2019年

-0.9%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2018年

-0.9%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2017年

-0.5%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2016年

-0.5%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2015年

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

静岡県焼津市保福島字四丁目４４７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は西焼津駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県焼津市小土字道東２５７番２２	946m	76,100円/㎡	251,600円/坪	0.5%	西焼津駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市五ヶ堀之内字道南１２５５番３	2.0km	74,800円/㎡	247,300円/坪	0.5%	西焼津駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市塩津字三石地２１３番２	2.0km	58,300円/㎡	192,700円/坪	0.5%	焼津駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市八楠３丁目１１番８外	2.0km	86,900円/㎡	287,300円/坪	0.3%	焼津駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
静岡県焼津市大村１丁目１４番１２	2.0km	61,800円/㎡	204,300円/坪	0.5%	焼津駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細