静岡県焼津市五ヶ堀之内字道南１２５５番３の基準地価

静岡県焼津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

74,800円/㎡

坪単価:

247,300円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 焼津-9

五ヶ堀之内字道南の地価は焼津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,800円/㎡は、焼津市の平均（約50,412円/㎡）の約1.5倍です。焼津市内17地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74800円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県焼津市五ヶ堀之内字道南１２５５番３

アクセス

西焼津駅から1,100m

前面道路

4.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	74800円/㎡
標準地・基準地コード	焼津-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西焼津
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県焼津市五ヶ堀之内字道南１２５５番３の地価動向

静岡県焼津市五ヶ堀之内字道南１２５５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,800円/㎡（坪単価247,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.03%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2025年

0.5%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2024年

0.5%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2023年

0.0%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2022年

-0.5%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2015年

0.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2014年

0.8%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2013年

-0.8%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2012年

-1.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2011年

-1.8%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2010年

-1.8%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2009年

-0.9%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2008年

0.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2007年

-0.9%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2006年

-3.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2005年

-3.6%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2004年

-5.0%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2003年

-4.0%

¥88,100 /㎡

坪単価: 291,200円/坪

2002年

-2.9%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2001年

-3.7%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2000年

-2.9%

¥98,100 /㎡

坪単価: 324,300円/坪

1999年

-2.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1998年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1997年

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

静岡県焼津市五ヶ堀之内字道南１２５５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は西焼津駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県焼津市西小川４丁目１０番２１外	1.2km	62,600円/㎡	206,900円/坪	1.3%	焼津駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市小土字道東２５７番２２	1.4km	76,100円/㎡	251,600円/坪	0.5%	西焼津駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市西小川２丁目４番１０	1.5km	65,700円/㎡	217,200円/坪	1.5%	焼津駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市塩津字三石地２１３番２	1.7km	58,300円/㎡	192,700円/坪	0.5%	焼津駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市保福島字四丁目４４７番２	2.0km	41,200円/㎡	136,200円/坪	0.5%	西焼津駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細