静岡県焼津市小土字道東２５７番２２の基準地価

静岡県焼津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

76,100円/㎡

坪単価:

251,600円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 焼津-6

小土字道東の地価は焼津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,100円/㎡は、焼津市の平均（約50,412円/㎡）の約1.5倍です。焼津市内17地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76100円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県焼津市小土字道東２５７番２２

アクセス

西焼津駅から1,700m

前面道路

5.0m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	76100円/㎡
標準地・基準地コード	焼津-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西焼津
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県焼津市小土字道東２５７番２２の地価動向

静岡県焼津市小土字道東２５７番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,100円/㎡（坪単価251,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.03%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2025年

0.5%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2024年

0.5%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2023年

0.4%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2022年

-0.1%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2021年

-0.5%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2020年

-1.1%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2019年

0.0%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2018年

0.0%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2017年

0.0%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2016年

0.5%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2015年

1.3%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2014年

2.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2013年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2012年

-1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2011年

-1.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2010年

-1.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2009年

-2.6%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2008年

0.8%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2007年

-0.8%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2006年

-1.6%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2005年

-3.2%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2004年

-4.1%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2003年

-6.4%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2002年

-2.8%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2001年

-2.8%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2000年

-1.8%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

1999年

-2.9%

¥98,100 /㎡

坪単価: 324,300円/坪

1998年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1997年

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

静岡県焼津市小土字道東２５７番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は西焼津駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県焼津市保福島字四丁目４４７番２	946m	41,200円/㎡	136,200円/坪	0.5%	西焼津駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市塩津字三石地２１３番２	1.1km	58,300円/㎡	192,700円/坪	0.5%	焼津駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市大村１丁目１４番１２	1.3km	61,800円/㎡	204,300円/坪	0.5%	焼津駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市五ヶ堀之内字道南１２５５番３	1.4km	74,800円/㎡	247,300円/坪	0.5%	西焼津駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市八楠３丁目１１番８外	1.5km	86,900円/㎡	287,300円/坪	0.3%	焼津駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細