静岡県焼津市八楠３丁目１１番８外の基準地価

静岡県焼津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

86,900円/㎡

坪単価:

287,300円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 焼津5-2

八楠の地価は焼津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,900円/㎡は、焼津市の平均（約50,412円/㎡）の約1.7倍です。焼津市内17地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

86900円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

静岡県焼津市八楠３丁目１１番８外

アクセス

焼津駅から1,600m

前面道路

25.0m

面積

742㎡

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詳細情報

基準地価	86900円/㎡
標準地・基準地コード	焼津5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	焼津
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗を主に事業所も介在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県焼津市八楠３丁目１１番８外の地価動向

静岡県焼津市八楠３丁目１１番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,900円/㎡（坪単価287,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）、最低価格は2024年（令和6年）の86,200円/㎡（坪単価285,000円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥86,900 /㎡

坪単価: 287,300円/坪

2025年

0.5%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

2024年

0.0%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2023年

-0.2%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2022年

-0.7%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2021年

-1.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2020年

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

静岡県焼津市八楠３丁目１１番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は焼津駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県焼津市大村１丁目１４番１２	388m	61,800円/㎡	204,300円/坪	0.5%	焼津駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市塩津字三石地２１３番２	1.1km	58,300円/㎡	192,700円/坪	0.5%	焼津駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市駅北４丁目１２番３	1.2km	50,400円/㎡	166,600円/坪	-0.2%	焼津駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市小土字道東２５７番２２	1.5km	76,100円/㎡	251,600円/坪	0.5%	西焼津駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市焼津２丁目８番１１	1.5km	60,100円/㎡	198,700円/坪	0.3%	焼津駅(950m)	住宅地	住宅	詳細