静岡県焼津市栄町３丁目１０２番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県焼津市栄町３丁目１０２番４外の基準地価は49,300円/㎡（坪単価約163,000円/坪）です。前年比は-0.6%です。

静岡県焼津市栄町３丁目１０２番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は焼津駅で、300mです。

静岡県焼津市栄町３丁目１０２番４外の基準地価

静岡県焼津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

49,300円/㎡

坪単価:

163,000円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 焼津5-1

栄町の地価は焼津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,300円/㎡は、焼津市の平均（約49,356円/㎡）とほぼ同水準です。焼津市内16地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49300円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県焼津市栄町３丁目１０２番４外

アクセス

焼津駅から300m

前面道路

150m

面積

138㎡

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詳細情報

基準地価	49300円/㎡
標準地・基準地コード	焼津5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	焼津
駅からの距離	300m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南西　15.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県焼津市栄町３丁目１０２番４外の地価動向

静岡県焼津市栄町３丁目１０２番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,300円/㎡（坪単価163,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の49,300円/㎡（坪単価163,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.22%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.6%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2024年

-0.8%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2023年

-1.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2022年

-2.9%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2021年

-3.0%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2020年

-4.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2019年

-5.0%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2018年

-5.1%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2017年

-4.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2016年

-4.9%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2015年

-5.0%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2014年

-5.1%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2013年

-5.3%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2012年

-4.9%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2011年

-4.4%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2010年

-3.3%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2009年

-3.7%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2008年

-1.8%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2007年

-4.8%

¥98,100 /㎡

坪単価: 324,300円/坪

2006年

-6.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-8.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2003年

-7.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2002年

-10.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2001年

-10.7%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2000年

-9.2%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1999年

-11.3%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1998年

-9.1%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1997年

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

静岡県焼津市栄町３丁目１０２番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は焼津駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県焼津市駅北４丁目１２番３	558m	50,500円/㎡	166,900円/坪	-0.4%	焼津駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市焼津２丁目８番１１	751m	59,900円/㎡	198,000円/坪	0.0%	焼津駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市大村１丁目１４番１２	1.3km	61,500円/㎡	203,300円/坪	0.5%	焼津駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市塩津字三石地２１３番２	1.3km	58,000円/㎡	191,700円/坪	0.5%	焼津駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市八楠３丁目１１番８外	1.5km	86,600円/㎡	286,300円/坪	0.5%	焼津駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細