栄町(焼津市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の静岡県焼津市栄町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
49,300円/㎡
坪単価 約163,000円/坪
前年比(町内平均)
-0.6%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約135,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
栄町の地価は焼津市で高い?町名別の平均・順位で比較
焼津市内の町名別順位
13位/ 25町
栄町の平均
49,300円/㎡
坪単価 約163,000円/坪
焼津市の調査地点平均
49,034円/㎡
栄町はその約1.0倍
栄町の地価は、焼津市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では焼津市内25町中13位です。焼津市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
栄町の実勢価格(実際の取引価格)
栄町の中古マンションの実勢は約21.25万円/㎡(2022年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約14万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約212,500円/㎡(2022年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 4,500万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,500万円 | 92,593円/㎡ | 306,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 850万円 | 121,429円/㎡ | 401,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 570万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 450万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,800万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,600万円 | 47,059円/㎡ | 155,600円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 7件
2024年 5件
2023年 5件
2022年 5件
2017年 7件
2016年 6件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
栄町の調査地点マップ
栄町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県焼津市栄町3丁目102番4外基準地 | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | -0.6% | 商業地 | 焼津(300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。