栄町(焼津市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の静岡県焼津市栄町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
49,300円/㎡
坪単価 約163,000円/坪
前年比(町内平均)
-0.6%
実勢 土地 坪単価(2023年)
135,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

栄町の地価は焼津市で高い?町名別の平均・順位で比較

焼津市内の町名別順位
13/ 25
栄町の平均
49,300円/㎡
坪単価 約163,000円/坪
焼津市の調査地点平均
49,034円/㎡
栄町はその約1.0

栄町の地価は、焼津市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では焼津市25町中13位です。焼津市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

栄町の実勢価格(実際の取引価格)

栄町の中古マンションの実勢は約21.25万円/㎡(2022年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約14万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202341,000円/㎡135,500円/坪
201373,000円/㎡241,300円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約212,500円/㎡2022・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

栄町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)550㎡4,500万円81,818円/㎡270,500円/坪1990年
2025Q4宅地(土地と建物)270㎡2,500万円92,593円/㎡306,100円/坪1992年
2025Q4中古マンション等70㎡850万円121,429円/㎡401,400円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡2,000万円95,238円/㎡314,800円/坪2001年
2025Q2宅地(土地と建物)150㎡570万円38,000円/㎡125,600円/坪1965年
2025Q2宅地(土地と建物)125㎡450万円36,000円/㎡119,000円/坪1977年
2025Q1宅地(土地と建物)270㎡1,100万円40,741円/㎡134,700円/坪1992年
2025Q1宅地(土地と建物)85㎡1,800万円211,765円/㎡700,000円/坪2024年
2024Q3宅地(土地と建物)340㎡1,600万円47,059円/㎡155,600円/坪1980年
2024Q3中古マンション等80㎡2,000万円250,000円/㎡826,400円/坪2004年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20245
20235
20225
20177
20166
20137

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

栄町の調査地点マップ

栄町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
静岡県焼津市栄町3丁目102番4外基準地49,300円/㎡163,000円/坪-0.6%商業地焼津(300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

栄町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。