一色（焼津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県焼津市一色の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,800円/㎡
坪単価 約91,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約43,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一色の地価は焼津市で高い？町名別の平均・順位で比較
焼津市内の町名別順位
20位/ 25町
一色の平均
27,800円/㎡
坪単価 約91,900円/坪
焼津市の調査地点平均
49,034円/㎡
一色はその約0.6倍
一色の地価は、焼津市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では焼津市内25町中20位です。焼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一色の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一色の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 650万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 180万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 130万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 720㎡ | 1,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 80万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,700万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 290万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 10万円 | 455円/㎡ | 1,500円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一色の調査地点マップ
一色の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県焼津市一色字一色２０番２０基準地 | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 焼津（6,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一色の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一色の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。