小川新町(焼津市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の静岡県焼津市小川新町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
前年比(町内平均)
-2.4%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小川新町の地価は焼津市で高い?町名別の平均・順位で比較
焼津市内の町名別順位
22位/ 25町
小川新町の平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
焼津市の調査地点平均
49,034円/㎡
小川新町はその約0.5倍
小川新町の地価は、焼津市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では焼津市内25町中22位です。焼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
小川新町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
小川新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,270円/㎡ | 232,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 150万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 150万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 100万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 100万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 740万円 | 51,034円/㎡ | 168,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 360万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 100万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 720万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 550万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 7件
2024年 8件
2022年 5件
2021年 12件
2011年 10件
2010年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
小川新町の調査地点マップ
小川新町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県焼津市小川新町4丁目1901番5基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 焼津(2,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
小川新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小川新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。