小川新町(焼津市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の静岡県焼津市小川新町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
前年比(町内平均)
-2.4%
実勢 土地 坪単価(2021年)
52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

小川新町の地価は焼津市で高い?町名別の平均・順位で比較

焼津市内の町名別順位
22/ 25
小川新町の平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
焼津市の調査地点平均
49,034円/㎡
小川新町はその約0.5

小川新町の地価は、焼津市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では焼津市25町中22位です。焼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

小川新町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202116,000円/㎡52,900円/坪
201151,000円/㎡168,600円/坪
201054,500円/㎡180,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

小川新町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)185㎡1,300万円70,270円/㎡232,300円/坪1990年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡150万円15,000円/㎡49,600円/坪1983年
2025Q4宅地(土地と建物)135㎡150万円11,111円/㎡36,700円/坪1979年
2025Q4宅地(土地と建物)190㎡100万円5,263円/㎡17,400円/坪1988年
2025Q4宅地(土地と建物)130㎡100万円7,692円/㎡25,400円/坪1985年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡740万円51,034円/㎡168,700円/坪1995年
2025Q2宅地(土地)105㎡360万円33,000円/㎡109,100円/坪
2025Q1宅地(土地)115㎡100万円9,100円/㎡30,100円/坪
2025Q1宅地(土地)240㎡720万円30,000円/㎡99,200円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡550万円52,381円/㎡173,200円/坪1995年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20248
20225
202112
201110
20106
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

小川新町の調査地点マップ

小川新町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
静岡県焼津市小川新町4丁目1901番5基準地24,400円/㎡80,700円/坪-2.4%住宅地焼津(2,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

小川新町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小川新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。