西小川（焼津市）の公示地価・実勢価格

西小川の地価は焼津市で高い？町名別の平均・順位で比較

西小川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2020年・7件）で、公示地価に対して実勢は約3.5%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西小川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西小川の公示地価 推移（町内標準地平均）

2007年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県焼津市西小川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,950円/㎡（坪単価227,900円）で、 前年比+1.1%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の67,550円/㎡（坪単価223,300円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.86%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.86%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

西小川の調査地点マップ

西小川の周辺環境・生活施設

西小川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット3件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は焼津駅（1,700m）です。

• 登呂田バス停・約36m
• 西小川一丁目バス停・約80m
• 田子重スーパーマーケット・約128m
• 焼津中央幼稚園幼稚園・約219m
• 小川宿バス停・約239m
• 保健センターバス停・約266m
• 竪小路団地バス停・約324m
• 焼津小川宿郵便局郵便局・約329m
• ヒバリヤ生鮮市場スーパーマーケット・約375m
• スーパー富士屋スーパーマーケット・約477m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西小川の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。