栃木県鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８の基準地価は21,400円/㎡（坪単価約70,700円/坪）です。前年比は-1.4%です。

栃木県鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新鹿沼駅で、2,000mです。

栃木県鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８の基準地価

栃木県鹿沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

21,400円/㎡

坪単価:

70,700円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 鹿沼-7

西鹿沼町字塚越の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,400円/㎡は、鹿沼市の平均（約26,100円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。鹿沼市内20地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21400円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８

アクセス

新鹿沼駅から2,000m

前面道路

50m

面積

314㎡

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詳細情報

基準地価	21400円/㎡
標準地・基準地コード	鹿沼-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新鹿沼
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	市街地外縁部に一般住宅が建ち並ぶやや街路条件の劣る住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８の地価動向

栃木県鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,400円/㎡（坪単価70,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の21,400円/㎡（坪単価70,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.08%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.4%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2024年

-1.4%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2023年

-2.2%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2022年

-2.6%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2021年

-2.1%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2020年

-2.1%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2019年

-2.0%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2018年

-4.3%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2016年

-2.7%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2015年

-2.9%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2014年

-3.5%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2013年

-3.4%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2012年

-3.3%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2011年

-4.7%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2010年

-2.8%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2009年

-3.3%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2008年

-2.0%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2007年

-2.8%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2006年

-4.1%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2005年

-7.8%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2004年

-8.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2003年

-5.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2002年

-4.6%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2001年

-4.2%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2000年

-3.1%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

1999年

-3.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

1998年

-1.3%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

1997年

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

栃木県鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８周辺のエリア概要

最寄り駅は新鹿沼駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県鹿沼市坂田山３丁目１０番	550m	22,100円/㎡	73,100円/坪	-0.9%	新鹿沼駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県鹿沼市玉田町字清水川６４０番２４	1.2km	23,600円/㎡	78,000円/坪	0.9%	北鹿沼駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県鹿沼市中田町字西中田町１２６１番３	1.3km	43,800円/㎡	144,800円/坪	0.0%	新鹿沼駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細
栃木県鹿沼市村井町字道目木１８６番１外	2.0km	39,600円/㎡	130,900円/坪	0.0%	新鹿沼駅(600m)	商業地	店舗	詳細
栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７	2.3km	43,900円/㎡	145,100円/坪	0.5%	新鹿沼駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細