栃木県鹿沼市玉田町字清水川６４０番２４の基準地価
栃木県鹿沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
23,600円/㎡
坪単価:
78,000円/坪
変動率:
+0.9%
玉田町字清水川の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,600円/㎡は、鹿沼市の平均（約26,100円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。鹿沼市内20地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
23600円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県鹿沼市玉田町字清水川６４０番２４
アクセス
北鹿沼駅から700m
前面道路
60m
面積
225㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 23600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿沼-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北鹿沼 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ郊外部の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県鹿沼市玉田町字清水川６４０番２４の地価動向
栃木県鹿沼市玉田町字清水川６４０番２４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,600円/㎡（坪単価78,000円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の23,600円/㎡（坪単価78,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2024年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2023年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2022年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
栃木県鹿沼市玉田町字清水川６４０番２４周辺のエリア概要
最寄り駅は北鹿沼駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県鹿沼市坂田山３丁目１０番 | 678m | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -0.9% | 新鹿沼駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８ | 1.2km | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | -1.4% | 新鹿沼駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市中田町字西中田町１２６１番３ | 1.6km | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | 0.0% | 新鹿沼駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市武子字結城道東５３９番４７ | 2.0km | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | 0.0% | 鹿沼駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市東町１丁目２１３番 | 2.7km | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 2.1% | 鹿沼駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県鹿沼市玉田町字清水川６４０番２４の基準地価 よくある質問
栃木県鹿沼市玉田町字清水川６４０番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。