栃木県下都賀郡壬生町大字北小林字上新田１１６１番１３２の基準地価
栃木県壬生町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
41,000円/㎡
坪単価:
135,500円/坪
変動率:
+1.2%
大字北小林字上新田の地価は下都賀郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,000円/㎡は、下都賀郡の平均（約33,614円/㎡）の約1.2倍です。下都賀郡内7地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
41000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県下都賀郡壬生町大字北小林字上新田１１６１番１３２
アクセス
おもちゃのまち駅から1,300m
前面道路
60m
面積
225㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 41000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 壬生-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | おもちゃのまち |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅の建ち並ぶ郊外の新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県下都賀郡壬生町大字北小林字上新田１１６１番１３２の地価動向
栃木県下都賀郡壬生町大字北小林字上新田１１６１番１３２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,000円/㎡（坪単価135,500円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の40,400円/㎡（坪単価133,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2024年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2023年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2022年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
栃木県下都賀郡壬生町大字北小林字上新田１１６１番１３２周辺のエリア概要
最寄り駅はおもちゃのまち駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県下都賀郡壬生町緑町１丁目１０２２番２４ | 1.2km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 1.2% | おもちゃのまち駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美１１７番２４ | 2.9km | 34,300円/㎡ | 113,400円/坪 | 0.9% | 国谷駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下都賀郡壬生町大字羽生田字前川原２３４６番４外 | 4.5km | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | -0.8% | 国谷駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下都賀郡壬生町中央町３２７番３ | 5.9km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 0.6% | 壬生駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下都賀郡壬生町中央町１３４３番６外 | 6.0km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -0.5% | 壬生駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
栃木県下都賀郡壬生町大字北小林字上新田１１６１番１３２の基準地価 よくある質問
栃木県下都賀郡壬生町大字北小林字上新田１１６１番１３２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。