栃木県下都賀郡壬生町大字羽生田字前川原２３４６番４外の基準地価

栃木県壬生町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,500円/㎡

坪単価:

41,300円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 壬生-5

大字羽生田字前川原の地価は下都賀郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,500円/㎡は、下都賀郡の平均（約33,971円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。下都賀郡内7地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12500円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県下都賀郡壬生町大字羽生田字前川原２３４６番４外

アクセス

国谷駅から5,700m

前面道路

7.5m

面積

449㎡

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詳細情報

基準地価	12500円/㎡
標準地・基準地コード	壬生-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	国谷
駅からの距離	5,700m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　7.5m　県道
側道種別	側道
周辺環境	県道沿いの一般住宅に店舗等が介在する集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県下都賀郡壬生町大字羽生田字前川原２３４６番４外の地価動向

栃木県下都賀郡壬生町大字羽生田字前川原２３４６番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,500円/㎡（坪単価41,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の18,300円/㎡（坪単価60,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の12,500円/㎡（坪単価41,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.17%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2025年

-0.8%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2024年

-0.8%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2023年

-0.8%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2022年

-0.8%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2021年

-1.5%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2020年

-1.5%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2019年

-1.5%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2018年

-2.2%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2017年

-2.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2016年

-2.1%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2015年

-2.7%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2014年

-1.3%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2013年

-1.3%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2012年

-1.3%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2011年

-1.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2010年

-0.6%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2009年

-0.6%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2008年

-0.6%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2007年

-1.2%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2006年

-1.8%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2005年

-2.9%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2004年

-2.9%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2003年

-2.8%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2002年

-1.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2001年

0.0%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2000年

0.0%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

1999年

0.0%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

1998年

0.0%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

1997年

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

栃木県下都賀郡壬生町大字羽生田字前川原２３４６番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は国谷駅（5,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県下都賀郡壬生町大字北小林字上新田１１６１番１３２	4.5km	41,600円/㎡	137,500円/坪	1.5%	おもちゃのまち駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県下都賀郡壬生町緑町１丁目１０２２番２４	4.6km	41,500円/㎡	137,200円/坪	1.2%	おもちゃのまち駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美１１７番２４	5.0km	35,000円/㎡	115,700円/坪	2.0%	国谷駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県下都賀郡壬生町中央町１３４３番６外	5.7km	40,900円/㎡	135,200円/坪	-0.2%	壬生駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県下都賀郡壬生町中央町３２７番３	5.9km	35,300円/㎡	116,700円/坪	0.9%	壬生駅(240m)	住宅地	住宅	詳細