栃木県真岡市久下田西６丁目４番１外の基準地価
栃木県真岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,200円/㎡
坪単価:
86,600円/坪
変動率:
0.8%
久下田西の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,200円/㎡は、真岡市の平均（約25,053円/㎡）とほぼ同水準です。真岡市内16地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
26200円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
栃木県真岡市久下田西６丁目４番１外
アクセス
久下田駅から850m
前面道路
220m
面積
788㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 26200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真岡5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久下田 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗の中に共同住宅、事業所等が見られる幹線道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県真岡市久下田西６丁目４番１外の地価動向
栃木県真岡市久下田西６丁目４番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,200円/㎡（坪単価86,600円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の26,200円/㎡（坪単価86,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2024年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2023年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2022年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
栃木県真岡市久下田西６丁目４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は久下田駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市さくら１丁目１６番９ | 1.3km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -0.5% | 久下田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市長沼字住吉１００７番 | 3.1km | 7,350円/㎡ | 24,300円/坪 | -0.7% | 久下田駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市寺内字大野原１０２９番５２外 | 4.0km | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -1.5% | 寺内駅(280m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番 | 6.4km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | 1.2% | 真岡駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５ | 6.6km | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | 0.2% | 真岡駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
栃木県真岡市久下田西６丁目４番１外の基準地価 よくある質問
栃木県真岡市久下田西６丁目４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。