栃木県真岡市さくら１丁目１６番９の基準地価
栃木県真岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
20,700円/㎡
坪単価:
68,400円/坪
変動率:
0.5%
さくらの地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,700円/㎡は、真岡市の平均（約25,053円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。真岡市内16地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
20700円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県真岡市さくら１丁目１６番９
アクセス
久下田駅から1,700m
前面道路
60m
面積
249㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 20700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真岡-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久下田 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートが散在する区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県真岡市さくら１丁目１６番９の地価動向
栃木県真岡市さくら１丁目１６番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,700円/㎡（坪単価68,400円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の49,400円/㎡（坪単価163,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の20,700円/㎡（坪単価68,400円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2024年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2023年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2022年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2021年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2020年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2019年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2018年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2016年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2015年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2014年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2013年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2012年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2011年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2010年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2009年
¥30,900 /㎡
坪単価: 102,100円/坪
2008年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2007年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2006年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2005年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2004年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2003年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2002年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
栃木県真岡市さくら１丁目１６番９周辺のエリア概要
最寄り駅は久下田駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市久下田西６丁目４番１外 | 1.3km | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | -0.8% | 久下田駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県真岡市寺内字大野原１０２９番５２外 | 2.7km | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -1.5% | 寺内駅(280m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市長沼字住吉１００７番 | 4.1km | 7,350円/㎡ | 24,300円/坪 | -0.7% | 久下田駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番 | 5.1km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | 1.2% | 真岡駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５ | 5.3km | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | 0.2% | 真岡駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
栃木県真岡市さくら１丁目１６番９の基準地価 よくある質問
栃木県真岡市さくら１丁目１６番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。