栃木県真岡市さくら１丁目１６番９の基準地価

栃木県真岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,700円/㎡

坪単価:

68,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 真岡-9

さくらの地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,700円/㎡は、真岡市の平均（約26,778円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。真岡市内18地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県真岡市さくら１丁目１６番９

アクセス

久下田駅から1,700m

前面道路

6.0m

面積

249㎡

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詳細情報

基準地価	20700円/㎡
標準地・基準地コード	真岡-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	久下田
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパートが散在する区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県真岡市さくら１丁目１６番９の地価動向

栃木県真岡市さくら１丁目１６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,700円/㎡（坪単価68,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の49,400円/㎡（坪単価163,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,700円/㎡（坪単価68,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.26%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2025年

-0.5%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2024年

-0.5%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2023年

-0.9%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2022年

-1.4%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2021年

-1.8%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2020年

-2.2%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2019年

-1.8%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2018年

-3.4%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2016年

-1.7%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2015年

-2.4%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2014年

-2.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2013年

-4.2%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2012年

-5.4%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2011年

-5.4%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2010年

-4.9%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2009年

-5.8%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2008年

-5.5%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2007年

-6.0%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2006年

-7.8%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2005年

-7.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2004年

-7.1%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2003年

-5.9%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2002年

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

栃木県真岡市さくら１丁目１６番９周辺のエリア概要

最寄り駅は久下田駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県真岡市久下田西６丁目４番１外	1.3km	26,200円/㎡	86,600円/坪	0.0%	久下田駅(850m)	商業地	店舗	詳細
栃木県真岡市寺内字大野原１０２９番５２外	2.7km	13,300円/㎡	44,000円/坪	-1.5%	寺内駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市長沼字住吉１００７番	4.1km	7,300円/㎡	24,100円/坪	-0.7%	久下田駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番	5.1km	25,700円/㎡	85,000円/坪	1.6%	真岡駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５	5.3km	43,000円/㎡	142,100円/坪	1.4%	真岡駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細