栃木県真岡市島字久保田４１３番２外の基準地価
栃木県真岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,900円/㎡
坪単価:
46,000円/坪
変動率:
0.7%
島字久保田の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,900円/㎡は、真岡市の平均（約25,053円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。真岡市内16地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13900円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県真岡市島字久保田４１３番２外
アクセス
真岡駅から2,700m
前面道路
9.0m
面積
1006㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 13900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真岡-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真岡 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 9.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅に混じって事業所等が見受けられる県道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県真岡市島字久保田４１３番２外の地価動向
栃木県真岡市島字久保田４１３番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,900円/㎡（坪単価46,000円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,900円/㎡（坪単価46,000円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.70%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2024年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2023年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2022年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2021年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2020年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2019年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2018年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2016年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2015年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2014年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2013年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2012年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2011年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2010年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2009年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2008年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2007年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2006年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2005年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
栃木県真岡市島字久保田４１３番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は真岡駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市白布ケ丘３番４ | 2.6km | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | 0.3% | 真岡駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２ | 3.7km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.9% | 真岡駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市西郷字大田山２５８５番１６５ | 3.8km | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | -0.5% | 真岡駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５ | 4.0km | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | 0.2% | 真岡駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０ | 4.0km | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | 1.5% | 真岡駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県真岡市島字久保田４１３番２外の基準地価 よくある質問
栃木県真岡市島字久保田４１３番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。