栃木県那須塩原市沓掛字北通６９８番８の基準地価
栃木県那須塩原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,800円/㎡
坪単価:
22,500円/坪
変動率:
0.7%
沓掛字北通の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,800円/㎡は、那須塩原市の平均（約24,112円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。那須塩原市内29地点中27位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6800円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
栃木県那須塩原市沓掛字北通６９８番８
アクセス
那須塩原駅から2,100m
前面道路
100m
面積
4721㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 6800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那須塩原3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 那須塩原 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 水田地帯に農家住宅、分譲住宅が点在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県那須塩原市沓掛字北通６９８番８の地価動向
栃木県那須塩原市沓掛字北通６９８番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,800円/㎡（坪単価22,500円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の8,600円/㎡（坪単価28,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.24%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2024年
¥6,850 /㎡
坪単価: 22,600円/坪
2023年
¥6,900 /㎡
坪単価: 22,800円/坪
2022年
¥6,950 /㎡
坪単価: 23,000円/坪
2021年
¥7,000 /㎡
坪単価: 23,100円/坪
2020年
¥7,080 /㎡
坪単価: 23,400円/坪
2019年
¥7,180 /㎡
坪単価: 23,700円/坪
2018年
¥7,250 /㎡
坪単価: 24,000円/坪
2016年
¥7,540 /㎡
坪単価: 24,900円/坪
2015年
¥7,700 /㎡
坪単価: 25,500円/坪
2014年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2013年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
2012年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
栃木県那須塩原市沓掛字北通６９８番８周辺のエリア概要
最寄り駅は那須塩原駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市前弥六南町１２番１３ | 1.3km | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 0.3% | 那須塩原駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市大原間字北後４０４番９ | 1.7km | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | -1.4% | 那須塩原駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市大原間西１丁目１番１０ | 1.7km | 59,700円/㎡ | 197,400円/坪 | -0.7% | 那須塩原駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市大原間西１丁目１３番６ | 1.9km | 39,300円/㎡ | 129,900円/坪 | -0.5% | 那須塩原駅(450m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市上厚崎字市野沢道６０８番２０ | 2.0km | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -0.6% | 黒磯駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県那須塩原市沓掛字北通６９８番８の基準地価 よくある質問
栃木県那須塩原市沓掛字北通６９８番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。