栃木県那須塩原市上厚崎字市野沢道６０８番２０の基準地価

栃木県那須塩原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

16,200円/㎡

坪単価:

53,600円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 那須塩原-4

上厚崎字市野沢道の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,200円/㎡は、那須塩原市の平均（約23,631円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。那須塩原市内30地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16200円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県那須塩原市上厚崎字市野沢道６０８番２０

アクセス

黒磯駅から3,200m

前面道路

6.5m

面積

265㎡

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詳細情報

基準地価	16200円/㎡
標準地・基準地コード	那須塩原-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒磯
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い郊外の住宅団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県那須塩原市上厚崎字市野沢道６０８番２０の地価動向

栃木県那須塩原市上厚崎字市野沢道６０８番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,200円/㎡（坪単価53,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の16,200円/㎡（坪単価53,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.42%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.6%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2025年

-0.6%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2024年

-0.6%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2023年

-0.6%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2022年

-0.6%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2021年

-0.6%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2020年

-0.6%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2019年

0.0%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2018年

0.0%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2016年

-1.2%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2015年

-1.2%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2014年

-1.7%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2013年

-1.7%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2012年

-2.2%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2011年

-2.7%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2010年

-4.6%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2009年

-3.9%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2008年

-2.4%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2007年

-2.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2006年

-9.7%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2005年

-11.5%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2004年

-11.5%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2003年

-10.6%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2002年

-5.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2001年

-4.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2000年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

1999年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

1998年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

1997年

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

栃木県那須塩原市上厚崎字市野沢道６０８番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は黒磯駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県那須塩原市末広町５３番１０７外	1.2km	28,100円/㎡	92,900円/坪	-2.1%	黒磯駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細
栃木県那須塩原市若葉町７６番１８外	1.5km	25,300円/㎡	83,600円/坪	-1.2%	黒磯駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県那須塩原市豊浦北町６９番１５９	1.7km	30,600円/㎡	101,200円/坪	-0.3%	黒磯駅(2,000m)	商業地	店舗	詳細
栃木県那須塩原市沓掛字北通６９８番８	2.0km	6,750円/㎡	22,300円/坪	-0.7%	那須塩原駅(2,100m)	宅地見込地	田	詳細
栃木県那須塩原市本町１８８番４２外	2.1km	32,200円/㎡	106,400円/坪	-2.4%	黒磯駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細