栃木県日光市湯西川字湯平７５２番１外の基準地価
栃木県日光市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,800円/㎡
坪単価:
42,300円/坪
変動率:
2.3%
湯西川字湯平の地価は日光市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,800円/㎡は、日光市の平均（約6,419,437円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。日光市内25地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12800円/㎡
前年比:
-2.3%↓土地種別
商業地
利用状況
旅館
所在地
栃木県日光市湯西川字湯平７５２番１外
アクセス
湯西川温泉駅から13,000m
前面道路
115m
面積
411㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 日光5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 旅館 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湯西川温泉 |
| 駅からの距離 | 13,000m |
| 前面道路幅員 | 115m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 11.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 旅館、物産店、飲食店等が見られる温泉街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県日光市湯西川字湯平７５２番１外の地価動向
栃木県日光市湯西川字湯平７５２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,800円/㎡（坪単価42,300円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,800円/㎡（坪単価42,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2024年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2023年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2022年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2021年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2020年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2019年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2018年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2016年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
栃木県日光市湯西川字湯平７５２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は湯西川温泉駅（13,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県日光市湯西川字高野１３０８番４ | 603m | 3,880円/㎡ | 12,800円/坪 | -1.5% | 湯西川温泉駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市日蔭字青柳５７０番７外 | 10.7km | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | -2.0% | 川治温泉駅(13,000m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市藤原字宿ノ内２５７番 | 17.3km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -2.9% | 新藤原駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市鬼怒川温泉滝字中居５８９番３外 | 18.3km | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -1.3% | 鬼怒川温泉駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石１３９８番６外 | 19.0km | 37,900円/㎡ | 125,300円/坪 | -0.5% | 鬼怒川温泉駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
栃木県日光市湯西川字湯平７５２番１外の基準地価 よくある質問
栃木県日光市湯西川字湯平７５２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。