栃木県日光市湯西川字高野１３０８番４の基準地価
栃木県日光市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,880円/㎡
坪単価:
12,800円/坪
変動率:
1.5%
湯西川字高野の地価は日光市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,880円/㎡は、日光市の平均（約6,419,437円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。日光市内25地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3880円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県日光市湯西川字高野１３０８番４
アクセス
湯西川温泉駅から14,000m
前面道路
69m
面積
532㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3880円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 日光-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湯西川温泉 |
| 駅からの距離 | 14,000m |
| 前面道路幅員 | 69m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 6.9m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅に民宿等が見られる県道沿いの地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県日光市湯西川字高野１３０８番４の地価動向
栃木県日光市湯西川字高野１３０８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,880円/㎡（坪単価12,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の4,060円/㎡（坪単価13,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,880円/㎡（坪単価12,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.50%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,880 /㎡
坪単価: 12,800円/坪
2024年
¥3,940 /㎡
坪単価: 13,000円/坪
2023年
¥4,000 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
2022年
¥4,060 /㎡
坪単価: 13,400円/坪
栃木県日光市湯西川字高野１３０８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は湯西川温泉駅（14,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県日光市湯西川字湯平７５２番１外 | 603m | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -2.3% | 湯西川温泉駅(13,000m) | 商業地 | 旅館 | 詳細 |
| 栃木県日光市日蔭字青柳５７０番７外 | 11.0km | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | -2.0% | 川治温泉駅(13,000m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市藤原字宿ノ内２５７番 | 17.8km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -2.9% | 新藤原駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市鬼怒川温泉滝字中居５８９番３外 | 18.8km | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -1.3% | 鬼怒川温泉駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石１３９８番６外 | 19.5km | 37,900円/㎡ | 125,300円/坪 | -0.5% | 鬼怒川温泉駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
栃木県日光市湯西川字高野１３０８番４の基準地価 よくある質問
栃木県日光市湯西川字高野１３０８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。