栃木県小山市大字鉢形字芋内道上４７７番３の基準地価
栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
14,900円/㎡
坪単価:
49,300円/坪
変動率:
0.7%
標準地番号: 小山-26
大字鉢形字芋内道上の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,900円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。小山市内35地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
14900円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県小山市大字鉢形字芋内道上４７７番３
アクセス
小金井駅から4,900m
前面道路
10.0m
面積
997㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 14900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小山-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小金井 |
| 駅からの距離 | 4,900m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 10.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅の周囲に農地も多い県道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県小山市大字鉢形字芋内道上４７７番３の地価動向
栃木県小山市大字鉢形字芋内道上４７７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,900円/㎡（坪単価49,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,900円/㎡（坪単価49,300円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-0.67%となっています。
年別価格データ
2026年
-0.7%
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2025年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
栃木県小山市大字鉢形字芋内道上４７７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は小金井駅（4,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市大字荒井字一本木３５０番１ | 3.0km | 2,130円/㎡ | 7,000円/坪 | -0.5% | 小金井駅(2,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 栃木県小山市中久喜３丁目１３２３番８２ | 3.2km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 0.5% | 小山駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市大字梁字北石島１１７４番外 | 3.2km | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -1.5% | 結城駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市大字羽川字コブタ島５２６番８ | 4.0km | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | 0.9% | 小金井駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市城北２丁目２２番１９ | 4.1km | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | 2.9% | 小山駅(2,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
栃木県小山市大字鉢形字芋内道上４７７番３の基準地価 よくある質問
2026年度の栃木県小山市大字鉢形字芋内道上４７７番３の基準地価は14,900円/㎡（坪単価 約49,300円/坪）です。前年比は-0.7%です。
最寄り駅は小金井駅で、4,900mです。
栃木県小山市大字鉢形字芋内道上４７７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。