栃木県小山市大字羽川字コブタ島５２６番８の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,800円/㎡

坪単価:

108,400円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 小山-3

大字羽川字コブタ島の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,800円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。小山市内35地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32800円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県小山市大字羽川字コブタ島５２６番８

アクセス

小金井駅から1,400m

前面道路

4.0m

面積

395㎡

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詳細情報

基準地価	32800円/㎡
標準地・基準地コード	小山-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小金井
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	西　4.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市大字羽川字コブタ島５２６番８の地価動向

栃木県小山市大字羽川字コブタ島５２６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,800円/㎡（坪単価108,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の75,100円/㎡（坪単価248,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の32,300円/㎡（坪単価106,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.12%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2025年

0.3%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2024年

0.3%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2023年

0.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2022年

0.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2021年

-0.3%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2020年

-0.6%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2019年

0.0%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2018年

-1.8%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2016年

-1.2%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2015年

-1.8%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2014年

-1.7%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2013年

-2.8%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2012年

-3.2%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2011年

-3.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2010年

-2.5%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2009年

-2.7%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2008年

-1.5%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2007年

-2.4%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2006年

-5.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2005年

-4.1%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2004年

-8.5%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2003年

-8.7%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2002年

-8.8%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2001年

-7.2%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2000年

-6.6%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

1999年

-3.7%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

1998年

-3.5%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

1997年

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

栃木県小山市大字羽川字コブタ島５２６番８周辺のエリア概要

最寄り駅は小金井駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市大字荒井字一本木３５０番１	913m	2,130円/㎡	7,000円/坪	-0.5%	小金井駅(2,000m)	林地	不明	詳細
栃木県小山市扶桑２丁目１６番３６	2.0km	26,100円/㎡	86,300円/坪	-0.4%	小金井駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市大字鉢形字芋内道上４７７番３	4.0km	14,900円/㎡	49,300円/坪	-0.7%	小金井駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６	4.0km	35,600円/㎡	117,700円/坪	0.3%	小山駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城北２丁目２２番１９	4.6km	57,300円/㎡	189,400円/坪	2.9%	小山駅(2,100m)	商業地	事務所	詳細