櫻野（さくら市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県さくら市櫻野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,400円/㎡
坪単価 約143,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約124,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
櫻野の地価はさくら市で高い？町名別の平均・順位で比較
さくら市内の町名別順位
3位/ 9町
櫻野の平均
43,400円/㎡
坪単価 約143,500円/坪
さくら市の調査地点平均
1,568,490円/㎡
櫻野はその約0.0倍
櫻野の地価は、さくら市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではさくら市内9町中3位です。さくら市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
櫻野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
櫻野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,300万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 800万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 76万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 750万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 410万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 11,000万円 | 478,261円/㎡ | 1,581,000円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,100万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,100万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
2023年 16件
2022年 6件
2016年 6件
2013年 5件
2012年 5件
2010年 8件
2009年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
櫻野の調査地点マップ
櫻野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県さくら市櫻野字清水１０３３番２基準地 | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | -0.2% | 商業地 | 氏家（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
櫻野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。櫻野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。