鹿子畑（さくら市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県さくら市鹿子畑の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,600,010円/㎡
坪単価 約71,405,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鹿子畑の地価はさくら市で高い？町名別の平均・順位で比較
さくら市内の町名別順位
1位/ 9町
鹿子畑の平均
21,600,010円/㎡
坪単価 約71,405,000円/坪
さくら市の調査地点平均
1,568,490円/㎡
鹿子畑はその約13.8倍
鹿子畑の地価は、さくら市の調査地点平均の約13.8倍で、町名別の平均価格ではさくら市内9町中1位です。さくら市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鹿子畑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 500万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12万円 | 28円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 68万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 80万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 350万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 280万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1973年 |
| 2008年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 54万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鹿子畑の調査地点マップ
鹿子畑の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県さくら市鹿子畑字古屋敷８０番３基準地 | 21,600,010円/㎡ | 71,405,000円/坪 | -1.8% | 林地 | 氏家（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鹿子畑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鹿子畑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。