草川（さくら市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県さくら市草川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,300円/㎡
坪単価 約103,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約114,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
草川の地価はさくら市で高い？町名別の平均・順位で比較
さくら市内の町名別順位
7位/ 9町
草川の平均
31,300円/㎡
坪単価 約103,500円/坪
さくら市の調査地点平均
1,568,490円/㎡
草川はその約0.0倍
草川の地価は、さくら市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではさくら市内9町中7位です。さくら市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
草川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
草川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,300万円 | 44,828円/㎡ | 148,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 800万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,600万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,100万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,000万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 990万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 910万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 14件
2021年 5件
2020年 10件
2012年 5件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
草川の調査地点マップ
草川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県さくら市草川字草川参丁目５０番１５基準地 | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 氏家（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
草川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。草川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。